Savoir Faire – DUO REALISATIONS

SAVOIR-FAIRE

AMO

Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage

Duo Réalisations est présent aux côtés de ses clients pour leur permettre d’analyser leurs besoins pour leur projet de construction, de réaménagement, de rénovation. Il s’agit pour nous de traduire les besoins du maître d’ouvrage au travers d’un programme, puis d’établir un budget global. Nous restons en appui sur les décisions stratégiques de ce programme, ou projet. Duo Réalisations opte pour une approche conceptuelle en mode plan car nous collaborons avec plusieurs équipes d’ingénierie, des cabinets d’architectes de confiance.

Duo Réalisations vous accompagne également :

Pour le montage d’opérations, les aides au financement (subventions). Duo Réalisations est une entreprise agréée Ma Prime Rénov AMO sur le département de l’Isère (38) pour les copropriétés
Pour venir en appui à la maîtrise d’ouvrage, dans le cadre de l’assurance DO (Dommage Ouvrage).

Pilote de projets immobiliers, facilitateur de développement du projet, constructeur de projets : avec Duo Réalisations, c’est un travail main dans la main pour accompagner et répondre aux besoins de nos clients, nos maîtres d’ouvrage.

Nos missions en AMO peuvent s’étendre de la première réflexion de l’opération jusqu’à la mise en service des lieux. Nous proposons à nos maîtres d’ouvrage toutes les missions possibles d’accompagnement au fil de l’opération. Ce système de contrat « à tiroir » permet à chaque maître d’ouvrage de se faire accompagner selon ses propres besoins. Chaque opération est unique, chaque mission d’AMO aussi.

Études de faisabilité

Duo Réalisations est capable de mener une étude de faisabilité en interne, tant sur le plan technique que sur la partie financière. Cette étude vous apporte à la fois des solutions techniques et économiques. C’est une étape importante pour pouvoir concrétiser votre projet, qu’il s’agisse d’un projet neuf, d’un projet de réhabilitation, ou encore d’un projet d’extension.

Nous pouvons vous accompagner dans la recherche du bâtiment existant, de foncier, qui permettra à votre futur projet de prendre vie mais surtout de lever le doute, de verrouiller la faisabilité de celui-ci.

L’équipe de Duo Réalisations sait être agile et réactive. Cette phase peut être très rapide en matière d’analyse : selon le projet envisagé, l’étude de faisabilité est réalisable dans des délais très courts. Nous sommes équipés matériels de relevés et du logiciel de dessin Allplan ce qui nous permet de réaliser les dessins d’état des lieux et d’esquisse de faisabilité en interne. Ces premières ébauches de projet permettent de quantifier et budgétiser l’opération sur une approche globale. C’est le point de départ de tout projet pour que le maître d’ouvrage confirme le lancement de l’opération.

Ingénierie Process Industriel

« Penser le process avant de penser la boîte »

La boîte, c’est le bâtiment en lui-même. Il est impératif de définir le bâtiment en tenant compte des contraintes liées au processus : contraintes imposées par l’activité (qu’il soit industriel ou artisanal), mais également par l’analyse des œuvres à dire la « marche en avant » de l’activité), ou encore par les normes imposées.

Duo Réalisations sera à vos côtés pour :

Vous accompagner dans la définition des besoins processus, des outils de production
Vous aider à définir le bâtiment adapté au processus

contactez-nous

Économie de la construction

Il s’agit ici :

De définir, quantifier et valoriser les projets par lots
De consulter les entreprises
D’analyser et négocier
D’optimiser le coût
D’interagir avec les autres bureaux d’économie

Nous portons la mission économie de la construction uniquement pour les projets que nous menons en maîtrise d’œuvre d’exécution. Pour Duo Réalisations, cette approche permet en effet de garantir une maîtrise globale des projets, de leur conception à la réalisation des travaux. Nous pouvons ainsi maitriser la chronologie du projet et son avancement. Cette aptitude globale est notre force : nous possédons une transversalité des compétences.

Nous produisons les pièces écrites de marchés entreprises : Cahier des Clauses Techniques Particulières et descriptifs quantitatifs (DQE ou DPGF selon les marchés). La consultation des entreprises sur des bases détaillées et quantifiées permet d’assurer l’équité dans la consultation et trouver l’entreprise la mieux-disante pour le bien et l’équilibre technique et financier de l’opération.

Pour cette activité « économie de la construction », Duo Réalisations travaille avec une approche de métré 3D, grâce à notre logiciel d’économiste Devisoc.

MOE EXE

Maîtrise d’Œuvre d’Exécution

Dans le cadre de la MOE ou œuvre se d’Oeuvre d’Exécution, Duo Réalisations vous accompagne pour mener à bien la phase de Direction de l’Exécution des Travaux (DET). Concrètement, Duo Réalisations est à vos côtés pour :

Les réunions préparatoires à la phase chantier
Le pilotage de l’équipe d’ingénierie
La conduite des réunions de chantier hebdomadaires, pendant la phase des travaux
La mise en place des réceptions en fin de chantier, comprenant les opérations préalables à la réception
Les levées de réserve et les réceptions définitives, jusqu’à la fin de la période de GPA (Garantie de Parfait Achèvement)

MOE Tous Corps d’État

Chez Duo Réalisations, nos équipes sont en capacité d’accompagner tout projet professionnel dans les domaines suivants : activité, industrie, logistique, tertiaire, bâtiment ERP (Établissement Recevant du Public), santé, scolaire, et résidence d’habitation collective.

MOE VRD Maîtrise d’Œuvre Voirie Réseaux Divers

Duo Réalisations vous accompagne pour tout projet de viabilisation, de permis d’aménager, de voierie, d’aménagement de voierie ou de création de voierie, tant sur les phases d’étude que sur les phases travaux.

MOE Désamiantage

Fabien possède l’habilitation Amiante sous-section 3.Cette dernière nous permet de suivre les chantiers de désamiantage, mais aussi et surtout de pouvoir pénétrer dans les zones confinées.

OPC

Ordonnancement Pilotage Coordination

L’OPC, ou Ordonnancement Pilotage Coordination, est strictement défini réglementairement : un arrêté a été pris, il règle précisément ces trois points. Chez Duo Réalisations, cette phase est conduite au travers de notre logiciel de planification MS Project. Nous suivons la coordination du chantier, l’interaction des entreprises. Nous maîtrisons les délais. Surtout, nous gérons les approvisionnements de matériaux : il s’agit aujourd’hui d’un point indispensable au regard de la situation actuelle, mais aussi d’un point capital dans l’avancement de votre projet. Organiser, planifier, optimiser sont nos maîtres-mots.

Le planning est géré de façon hebdomadaire afin de garantir non seulement un suivi précis de l’avancement des travaux, mais également d’assurer une excellente gestion de votre projet dans sa globalité. Cette mission de gestion dans le temps du projet est établie dès la phase APS (AvantProjet Sommaire). Elle est en outre mise à jour et actualisée lors de chaque phase d’avancement du projet.

CSPS

Coordinateur Sécurité et Protection de la Santé

Duo Réalisations intervient sur tout type du bâtiment, de la conception à la réalisation. Notre coordinateur SPS, Philippe, est agréé SPS niveau 1.

Nous procédons à l’établissement d s pièces réglementaires : PGC ou Plan Général de Coordination, registre journal, inspection commune avec les entreprises. Nous assurons également le suivi de la sécurité des opérations pendant leur réalisation : participation aux réunions de chantiers avec le maître d’ouvrage, visite inopinée pour veiller à la surveillance de la sécurité des travaux.

La profession de Coordinateur Sécurité et Protection Santé est parfois vue comme étant une profession dégradée. Or vous, chers clients, vous recherchez un réel suivi et vous avez raison : la sécurité sur le chantier est primordiale. En effet, les compagnons et les maîtres d’ouvrage et maîtres d’œuvre doivent pouvoir être sereins. Le suivi doit être réalisé indépendamment de toute structure, tout en restant toujours en relation avec le maître d’ouvrage. Nous intervenons sur les bâtiments professionnels, privés ou publics (pas de maison individuelle). En complément, et surtout dans le but de garantir une présence et un suivi constant de votre projet, nous avons mis en place un partenariat avec la société Action Prévention. Clément, son dirigeant assure ainsi, aux côtés de Philippe, les différentes missions CSPS.